Parce que la vente de votre bien ne doit pas être négligé

Comment une agence immobilière peut vendre votre bien et créer la différence sur le marché de l’immobilier en Haute-Savoie

Vous pourriez vendre la maison à un prix élevé, dès maintenant, dans l’état où elle se trouve ! Appelez-nous maintenant pour savoir à quel point c’est facile. Après avoir répondu à quelques questions simples, votre gestionnaire immobilier vous contactera dans l’heure qui suit avec une offre en espèces, et vous pourrez repartir avec de l’argent en main immédiatement. Qu’est-ce qui pourrait être plus simple ?

Vous voyez, votre propriétaire potentiel a vu votre propriété. Il connaît la structure de base, les appareils électroménagers, l’intérieur et l’extérieur (si nécessaire). Maintenant, il est temps de vendre la maison à un prix élevé. Maintenant, vos acheteurs potentiels savent peut-être aussi que vous avez une bonne maison qui a besoin de quelques réparations, et qu’ils pourraient faire certaines de ces réparations eux-mêmes, ce qui vous permettrait d’économiser de l’argent et de devoir déménager plus tôt. (C’est une bonne chose !)

Comment vendre sa maison ou son appartement au meilleur prix en Haute-Savoie ?

La clé pour vendre une maison à un prix élevé est de montrer votre propriété dans son état le plus souhaitable. Si vos acheteurs potentiels sont à la recherche d’une maison neuve, ils n’ont peut-être pas besoin de réparations, mais sont peut-être à la recherche d’une grande cuisine ou d’une salle de bain. Si votre maison a une peinture extérieure datée, vos acheteurs potentiels peuvent également rechercher une propriété qui nécessite peu d’entretien. Votre gestionnaire immobilier doit montrer votre maison dans son état le plus récent. Si votre maison a besoin de travaux, il discutera avec vous de la durée des travaux nécessaires, du coût de la main-d’œuvre et de la question de savoir si vous serez responsable des coûts.

Si votre propriété a récemment fait l’objet d’un grand nombre de réparations ou de travaux de peinture, votre gestionnaire immobilier s’assurera que le rapport d’inspection de l’inspecteur comprend une liste complète de toutes les réparations nécessaires, ainsi que des recommandations sur les mesures à prendre pour rendre la maison plus attrayante pour les acheteurs et moins coûteuse à réparer. Ces informations sont précieuses pour vos acheteurs potentiels. Ensuite, une fois les réparations ou les travaux de peinture terminés, votre gestionnaire immobilier contactera l’agent immobilier local pour inscrire votre maison. En général, cela se fait après avoir reçu une recommandation de l’agent immobilier.

En tant que vendeur, vous avez la responsabilité de maintenir votre propriété bien entretenue. Tout d’abord, assurez-vous que toutes les garnitures extérieures sont propres et exemptes d’éclats et de fissures. Nettoyez l’intérieur des fenêtres, des murs et des sols du sous-sol, y compris les fissures. Toute réparation qui doit être effectuée doit l’être rapidement. Ensuite, nettoyez l’extérieur de votre maison, y compris l’herbe et les buissons. Enfin, assurez-vous que votre propriété a été correctement inspectée par un agent immobilier ou un inspecteur qualifié.

En ce qui concerne votre maison, votre agent immobilier peut vous aider à préparer un dossier de commercialisation comprenant toutes les informations nécessaires à la présentation de la maison aux acheteurs potentiels. Ce dossier doit comprendre un bref historique de votre propriété, des photos, un plan d’étage, le prix de vente et les améliorations éventuelles. Mettre votre maison en vente avec des réparations ou des améliorations mineures peut être attrayant pour les acheteurs, mais cela peut rebuter les acheteurs qui recherchent une maison “principale”. Tenez-en toujours compte lorsque vous présentez votre propriété.

Enfin, il y a des avantages émotionnels à vendre une propriété avec quelques réparations. Pensez à la façon dont votre vie change une fois votre maison vendue, surtout si vous étiez marié et aviez des enfants. Peut-être déménagez-vous dans un endroit plus petit ou trouvez-vous un emploi dans un autre domaine à cause de vos enfants. Vos enfants peuvent déménager en dehors de la ville et vivre avec leurs amis là où vous avez déménagé.

La vente avec quelques réparations ou même sans aucune réparation peut ajouter une énergie financière supplémentaire à vos efforts. Cette énergie supplémentaire provient de l’argent supplémentaire que les acheteurs vous verseront lorsqu’ils ajouteront le coût des réparations au prix de vente final. En bref, il est payant d’ajouter des réparations à votre stratégie de vente. Il est payant d’avoir un agent immobilier qui connaît bien votre type de maison. Il est également utile d’élaborer un dossier de commercialisation qui inclut les réparations dont vous avez besoin. Et surtout, développez une énergie émotionnelle pour la vente qui soit distincte de vos efforts de marketing immobilier.